河北新闻网| 河北| 雁阵 汽车频道| 健康频道| 教育频道| 鉴藏频道| 旅游频道| 财经频道
首页 > 新闻 > 宏观 > 正文
热词: 特价房五证违规楼盘

超20家房企年内拿地过百亿 热点城市“一城一策”要上路

2019-04-26 09:51:18  来源:城市金融报        字号:    
简介:伴随着部分楼市的“小阳春”,多地土地市场也更加活跃起来。

伴随着部分楼市的“小阳春”,多地土地市场也更加活跃起来。

4月23日,武汉土地市场推出总起始价近200亿的10宗地,其中,有4宗均被融创拿下,总金额152亿,溢价率最高的一宗为24%。

多地房企又开始抢地

除了融创拿下武汉土地市场的4宗地外,同日,美的置业也在武汉拿下一宗住宅用地,这块地的竞争相当激烈,经过了172轮竞价,最终成交金额28.57亿元,溢价率高达80%,楼面价格10369.76元/平方米。

4月19日,厦门一宗住宅用地出让,起始价28.65亿元,有14家企业参与竞拍,最终经过165轮竞拍,中海地产以总价38.6亿拿下该地块,折合楼面价30997元/平方米,溢价率35%。

4月16日,杭州土地市场在主城区一次性推出了7宗土地,总建筑面积46.8万平方米,总成交价126.32亿元。最终,有2宗地以底价成交,另外5宗地中,溢价率最高的达57.94%。

4月11日,温州市一宗住宅用地出让,起始价4.7亿元,最终经过265轮竞拍,由世茂以总价6.3亿元竞得,折合楼面价12363元/平方米,溢价率34.4%。

而从房企拿地情况看,今年以来,融创、万科、新城等多家房企拿地积极。中原地产研究中心统计,全国截止日前已经有21家房企年内拿地过百亿元。其中,融创拿地数量已经接近80宗,总金额高达565亿元,排名第一;万科拿地数量52宗,总金额超过355亿元,排名第二;新城拿地40宗,总金额超过250亿元,位居第三;中海、绿地、龙湖拿地总金额也超过200亿元,分别位居第四到第六位。超过百亿元的房企还包括金地、旭辉、阳光城、碧桂园、绿城、华润、恒大等。

对于近期房企抢地现象再现的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,是因为部分城市楼市“小阳春”,叠加融资难度大幅度缓解。

同策研究院的数据显示,3月,40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元,环比大幅上涨85.25%,同比大幅上涨63%。自2017年11月融资达1246.18亿元以来,首次突破1000亿元大关,创16个月新高。

住建部预警地价波动幅度较大城市

值得注意的是,近期土地市场的变化也得到了高层的关注。

住建部对一季度房地产市场进行专题调研时指出,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需要引起高度关注,并已经对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

4月17日,自然资源部重新强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

而此前,土拍市场过热的合肥,也下调了热点区域居住土地最高限价。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,部分二线城市的土拍热,尤其是出现新地王,不仅让参拍的开发商焦灼,也让想要买房的人骚动,地价推高房价的思维再次重现!今年4月,70城房价涨幅还可能扩大,但5月开始,大概率回落。部分热点城市的“一城一策”要上路了。

(文章来源:城市金融报)

转载请标注买房网原文链接:/hongguan/2019/0426/66458.html

更多原创房产资讯和优质楼盘信息,请关注买房网官方微信。(微信号:sjzmaifangwang)

图说>>更多

石家庄楼市地图免费

高处拍石家庄

祖国的花朵在花丛中

春满红楼

特价房源>>更多

金正缔景城八折优惠

百岛绿城独家优惠

  • 金正缔景城特价房源 3套特价房随心选
  • 联邦东方明珠特价房 独家75折
  • 少年湃独家特房 买一层送一层
  • 天山熙湖抵顶房源超值优惠

楼盘推荐

更多》
  • 弘石湾待定新华区
  • 想象国际待定开发区
  • 绿地·中山公馆21000元/平米桥西区
  • 原河名墅待定新华区
  • 奥北公元待定长安区
  • 永邦天汇待定长安区
  • 联邦祥云国际待定桥西区
  • 保利花园30000元/平米长安区

买房参考

更多》
  • 石家庄楼盘预售证查询系统
  • 买房网购房常识手册
  • 多功能贷款计算器
  • 最实用的楼盘定位系统-地图找房