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热词: 特价房五证违规楼盘

六问开发商:一生积蓄,我们买房买什么?

——专访河北润德集团副总经理张毅

2014-05-28 13:41:45  来源:买房网        字号:    
简介:对于普通老百姓来说买房子是一件大事,从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。随着城市经济的发展,人们生活水平的提高,购房者对产品越来越精细化,配套、交通、服务等每一项都...

对于普通老百姓来说买房子是一件大事,从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。随着城市经济的发展,人们生活水平的提高,购房者对产品越来越精细化,配套、交通、服务等每一项都成为选购的标尺。同时,这也对开发商在产品规划提出了更高的要求。

如今,用一生的积蓄去购房仍不在少数,但随着人们对高品质生活的追求,买房不只是买到四面砖瓦的空壳子,那我们到底应该买到什么?

润德·天悦城提出了地产商应该向“全生命链服务”发展的概念,为业主提供一站式城镇。近日,买房网楼市领袖访谈录采访到润德集团副总经理张毅,真实分析购房者的需求,深入挖掘购房者真实的买房需求。

润德集团副总经理张毅

    买户型?

    记者:不论是刚需还是改善型购房者,以居住为目的的他们,都对户型有着极高的要求。您认为什么样的户型才是好户型?

    张毅:要想住的舒服,产品是第一位的。北方人愿意住板楼,因为它是南北通透,客餐厅通透,卧室也可以通透。我认为好户型可以归结为八个字:“明厨明卫,通厅通卧”,名厨是指厨房要有窗户,明卫则是指每个卫生间都有窗户,在现在的户型中,两个卫生间做成有都有窗户是最难的;通卧是指主卧室和次卧室形成穿堂葫芦,通厅是客餐厅形成串堂葫芦,这是以面积为代价,90%的地产做不到这样。

    记者:润德天悦城在户型设计有什么优势?

    张毅:户型是项目的主要的硬件,我们在户型上吸收了各地的成功经验,下了很大的功夫。润德天悦城的户型涵盖68平方米到140平方米,兼顾居住、投资等不同需求。比如,我们精心设置了68平方米的小两室,适合多种需求,既适合经济条件有限的家庭,也适合来这只为了上学的客户,购买成本较低,租也租的上价格。

    除了户型面积上的优势,润德天悦城所有户型均实现“明厨明卫,通厅通卧”,并且100平方米之内的房子都是全阳面,双阳台、赠送面积,比如说你花133平方米的钱,买了146平方米,我们能实现这几点,我相信住进去很舒适。

买教育?

记者:作为中国现行教育体制下的一种特殊产物,您认为什么是真正的学区房?

张毅:我对学区房有不同的理解,我认为目前市场上存在四种概念的学区房。第一种是地缘优势。即由于地缘因素与学校比较近,可以化到片内,这些一般都是老旧小区;第二种是买房赠入学名额,这种情况一般只是考虑到入学条件,而没有考虑生活成本;第三种是小区配建小学或者幼儿园,就算学区房;第四种是像润德·天悦城这样的,配建有从幼儿园到高中配套,实现一站式教育。

记者:怎样理解“一站式”教育?

张毅:一般来说,有些小区政府规定需要配建幼儿园或者小学,但不可能配建初高中。天悦城是和石家庄二中合作,不属于配建设施,我们拿出250亩,专门投资建设石家庄第二中学天悦城校区,涵盖幼小初高,二中副校长就是这的校长,就和栾城石家庄二中一样,幼小初片内,业主子女真正享受二中全方位的一站式教育。

记者:这样做的好处是什么?

张毅:说一站式教育,其实也涵盖了你对上一代和下一代的责任与义务。如果说,小区只配建幼儿园或者小学,那么小学毕业后就是要拉大生活半径,降低生活质量。

来自我的切身体会,现在孩子一般都是八点上课,每天早上都喊着起不来,如果选择天悦城走着五六分钟就到新校区,既安全又有时间,让孩子轻松的生活与学习,让照顾孩子的人也得到更惬意的生活。

随着二胎政策的放松,假设你有两个孩子,大概差七八岁,一天接送就得八趟。现在很多人买房子想要实现两点,妈妈和爱人走着,一可以送老大上小学,二可以送老二上幼儿园。选择合适的学区房实现了即心疼孩子,节省出来的时间和金钱远大于购房的成本。

转载请标注买房网原文链接:/fangtan/2014/0528/22927.html

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